Emlakçı jargonu, imar terimleri, ev alma/satma dili
İmar edilmiş, geliştirilmiş, yapılaşmaya hazır hale getirilmiş
Üzerinde yapı yapılabilecek duruma getirilmiş, alt yapısı hazırlanmış arazi. Yani 'işte bu arsaya hemen ev dikilir' demek.
İmar planına göre altı olan arsa
İmarlı arsa ama henüz gelişmemiş bölgede olan yer. Yatırım için alınır genelde.
Ucuz eski ev arayan kişi
Fiyatı düşük olsun diye eski, bakımsız evlere bakmayı tercih eden alıcı tipi.
Çok pazarlık yapan müşteri
Her fiyata pazarlık açan, indirip indirip durgan müşteri tipi. Emlakçıların can sıkıntısı.
Emlak rantı peşinde koşan yatırımcı
Sürekli değer artışı olacak bölgeleri araştıran, rant peşinde koşan emlak yatırımcısı.
Kat Karşılığı Sistem
Arsa sahibi arsasını verip karşılığında daire alan sistem. En yaygın inşaat modeli.
Hiç kullanılmamış, bozulmamış
Ev çok temiz, bakımlı, sanki hiç yaşanmamış gibi. Emlakçıların favori ifadesi.
Banka kredisi ile alınabilir durumda
Evin değerlendirmesi, tapusu vs. bankadan konut kredisi almaya uygun.
Hiç oturulmamış, yeni inşaat
Müteahhitten yeni teslim alınan, daha kimsenin oturmadığı daire.
İçinde kiracının olduğu evin satışa çıkarılması
Ev satılıyor ama kiracı hala oturuyor. Alıcı ya kiracıyı çıkaracak ya da yatırım olarak alacak.
Kombinasyon dolapı olan
Kombine dolap (elbise dolabı) olan oda/daire. Emlak ilanlarında özellik olarak belirtilir.
Konut sitesi içerisinde bulunan
Kapalı site, korunaklı alan içindeki daireler. Güvenlik, ortak alan avantajları var.
Binanın yıkılması gereken durumda olduğunu belgeleyen rapor
Binanın depreme dayanıksız/tehlikeli olduğunu gösteren resmi rapor. Yıkım için gerekli.
Balkonun cam ile kapatılarak iç mekana katılması
Balkonu cam ile kapatıp oda gibi kullanılabilir hale getirmek. Genelde izinsiz yapılır.
Zemin ile birinci kat arasındaki ara seviye
Genelde zemin kattan biraz yüksek, birinci kattan biraz alçak daire. Merdiven çıkmalı.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu kısaltması
Deprem sigortası zorunlu poliçesi. Ev alım satımında mutlaka istenir.
Kat Alanları Kat Sayısı kısaltması
İmar planında bir parselde yapılabilecek toplam inşaat alanını belirleyen imar katsayısı.
Taban Alanı Katsayısı kısaltması
Arsanın ne kadarına bina temeli atılabileceğini gösteren imar katsayısı.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı kısaltması
Devletin yapım/satım yaptığı konut projelerini ifade eder. Genelde uygun fiyatlı konut için kullanılır.